Se publica la tesis doctoral del Dr. Santiago Merino Hernández “COOPERATIVA DE VIVIENDAS; De la experiencia internacional a la realidad en España y su particular concreción en la Comunidad Autónoma del País Vasco”.
En la obra de casi 700 páginas, se trata del surgimiento del cooperativismo, de los antecedentes y primeras experiencias de las cooperativas de viviendas; contiene un amplio análisis de las cooperativas de vivienda en España, donde se abordan los aspectos fundamentales como el desarrollo normativo y el análisis de sus ventajas e inconvenientes; trata de los nuevos modelos de cooperativas de viviendas en cesión de uso, sus características, su realidad en España, sus instrumentos económico-financieros, y los aspectos fiscales; finalizando con las cooperativas de vivienda y las políticas públicas en Euskadi.
Las cooperativas de viviendas posibilitan que la sociedad pueda participar con las máximas garantías en el hecho promocional a la hora de la consecución de una vivienda digna y adecuada, colaborando de esta forma con los poderes públicos en la concreción del mandato recogido en el artículo 47 de la Constitución española. Este modelo empresarial, caracterizado por su eficacia tanto jurídica como económico-financiera, se proyecta desde los tradicionales valores éticos de la honestidad, transparencia, responsabilidad social y preocupación por las personas. La presente monografía contiene toda la información necesaria para entender el fenómeno de las cooperativas de viviendas en España, atendiendo de forma particular y diferenciada a la Comunidad Autónoma del País Vasco.
Aborda la realidad actual del sector, incluyendo la complejidad de los debates reales tanto del modelo mayoritario, que conlleva la adjudicación de la propiedad de las viviendas, como de las nuevas experiencias basadas en el régimen de cesión de uso y que ya son una realidad en nuestro país. En este contexto, estamos ante una obra de referencia que está llamada a convertirse para todas las personas interesadas, así como para los profesionales y agentes intervinientes en estas actividades promocionales, en la imprescindible herramienta para analizar pausada y ordenadamente la interpretación del marco jurídico que regula, y que habrá de guiar, desde este momento, a las cooperativas de viviendas. Además, servirá sin duda para orientar el rumbo de futuros estudios, dictámenes, tribunales, sector público, particularmente de mesas de contratación, departamentos de riesgos de las entidades financiadoras y, en definitiva, de todos los que quieran acercarse a este modelo participativo de promoción de viviendas.
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